Одной из услуг, оказываемых специалистами нашей компании, является оценка квартиры, — стоимость недвижимости рассчитывается при оформлении ипотеки, при совершении сделки купли/продажи, в ходе бракоразводного процесса с разделом имущества. Экспертиза потребуется и в том случае, если владелец желает использовать жилплощадь в качестве залога для оформления кредита. Но как правильно оценить рыночную стоимость квартиры с учетом современных реалий?
Разумеется, Вы можете попытаться самостоятельно произвести оценку стоимости квартиры в Нижнем Новгороде, основываясь на информации об аналогичных объектах, почерпнутой из газет и на специализированных сайтах. Однако сведения, полученные этим путем, не всегда соответствуют действительности.
Вам не придется думать как провести оценку стоимости квартиры, если Вы поручите эту ответственную задачу компетентным специалистам нашей экспертной организации. Наши сотрудники не только рассчитают рыночную цену недвижимого имущества, но и составят соответствующую справку. Этот документ можно использовать при необходимости получения кредита в банке.
По каким критериям оценивается квартира
Даже типовая недвижимость имеет множество нюансов и характерных особенностей, оказывающих влияние на ее стоимость. К наиболее значимым факторам относится:
-
Местоположение – центр или спальный район;
-
Удаленность от автотранспортных магистралей, инфраструктурных объектов;
-
Площадь (общий метраж и жилая зона);
-
Планировка, наличие/отсутствие проходных комнат;
-
Тип здания – новостройка или вторичный фонд;
-
Этажность;
-
Необходимость в косметическом и капитальном ремонте.
Перед тем как оценить стоимость квартиры и придти к окончательному заключению, специалист лично осматривает объект. При этом выявляются дополнительные преимущества, способные повлиять на цену недвижимости. Это может быть наличие утепленной лоджии, современные металлопластиковые окна, сплит-системы и телекоммуникации, скоростной интернет.
Если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, то производится оценка стоимости доли квартиры. Учитывается наличие несовершеннолетних детей, претендующих на жилплощадь, поскольку этот фактор нередко затрудняет проведение сделок купли/продажи.
Специалисты нашей экспертной организации произведут экспертизу недвижимого имущества за весьма умеренную плату. Мы располагаем профессиональными знаниями, позволяющими делать эту работу качественно и оперативно.