Независимую оценку, то есть экспертизу без привлечения заинтересованных лиц вправе проводить оценщик, руководствующийся своим собственным опытом, а также действующим законодательством. Соответственно, к человеку, занимающемуся оценкой имущества, предъявляется ряд обязательных требований.
Первое, это уровень образования. Эксперт должен иметь высшее образование по профилю. Второе, это опыт. К оценке имущества допускаются люди, которые проработали не меньше года в сфере экспертизы. Важно, чтобы независимая оценка была зафиксирована в не менее пяти отчетах или заключениях. Третье, это дополнительное образование. К независимой оценке допускаются также лица, которые помимо получения высшего образования по профилю деятельности прошли дополнительную подготовку и переподготовку, повысив уровень своей квалификации. Обратите внимание, что повышение квалификации должно проходить не реже, чем один раз в пять лет. Аттестационная комиссия должна оценить уровень знаний и навыков эксперта.
Обязательное требование ко всем экспертам – это владение информацией о содержании и актуальности федеральных законов и нормативно-правовых актов, а также свободное владение всевозможными методами и способами оценки.
Кроме того, при проведении экспертизы оценщик должен демонстрировать не только следование всем требованиям законодательства, но и соблюдать федеральные стандарты. К тому же высококачественной признается только та оценка, которая была произведена с соблюдением норм и правил профессиональной и деловой этики. Оценщик обязуется держать в целости и сохранности всю документацию, которая была передана ему третьими лицами для проведения процедуры. К тому же он гарантирует неразглашение конфиденциальной информации, полученной в ходе проведения независимой оценки.
Если оценка имущества проводится для получения кредита, то этой процедурой может заняться сам банк. Процесс в этом случае займет не более трех дней. В иных случаях экспертиза может проводиться специализированными сертифицированными оценочными компаниями. Нередко банки самостоятельно аккредитуют подобные компании и предлагают своим клиентом сделать выбор организации самостоятельно. Срок проведения оценки будет напрямую зависеть от сложности и специфики объекта. Обычно он колеблется в пределах от двух до пяти рабочих дней.