Чтобы успешно продать товар, продавец должен его разрекламировать. Это относится и к жилью. Нужно определить все его достоинства. Естественно, оценка квартиры максимально эффективно и точно может быть выполнена только профессионалами. Для чего же она нужна? Что же входит в стоимость квартиры?
Эта процедура проводится для реализации или покупки жилья, для получения кредита, когда жилье становится залогом, при вступлении в наследство, решении каких-либо имущественных споров, страховании. Это очень сложный процесс, в котором множество нюансов, по этой причине нельзя делать это самостоятельно, так как можно допустить много ошибок. Ошибки же в этом деле следующие: упущенное время и потерянные деньги.
Существует несколько факторов, которые определяют стоимость объекта. Для начала необходимо правильно определить все, чем квартира отличается от других предложений на рынке в отрицательную и положительную сторону. Справедливая оценка стоимости квартиры может быть сделана только в том случае, если вы владеете этими сведениями.
На ценообразование влияют: расположение жилья, инфраструктура, количество этажей, тип дома, состояние квартиры и ее планировка. Собирается стоимость квартиры буквально по крупицам. Каждый из этих факторов влияет на цену, но по-своему. Помните, что определить стоимость вашего жилья качественно смогут только настоящие специалисты.
Можно попробовать сделать свою квартиру более привлекательной для потенциальных покупателей. Конечно, вы никак не сумеете повлиять на престижность района. Однако есть возможность использовать все имеющиеся достоинства инфраструктуры. Сегодня большой популярностью пользуется жилье, расположенное в экологически чистых районах, где много скверов и парков. Не нужно ждать, что эти достоинства намного увеличат стоимость вашей квартиры. Конечно, все это является плюсом, но прежде всего покупатели обращают внимание на состояние объекта. А улучшить его у вас существуют все возможности.
Специалисты говорят, что сегодня хорошее состояние жилья сильно влияет на успешность его продажи, так как люди желают иметь сразу квартиру, пригодную для жизни. Однако если вы продаете жилье эконом класса, то роскошный ремонт проводить не стоит. Ведь люди, заезжая в новое место, делают, как правило, ремонт по своему вкусу. Если же вы продаете дорогую элитную недвижимость, то будьте уверены, что ремонт окупится на все сто процентов.